'Stilstand en Sturing woningbouwprojecten in Zoetermeer'

In dit artikel:

Zó! Zoetermeer heeft het college schriftelijke vragen gesteld over langdurige stilstand bij woningbouwprojecten in de gemeente, met het project aan de Eleanor Rooseveltlaan als concreet voorbeeld. De partij wijst erop dat er ondanks een uitspraak van de Raad van State in april 2024 en afgeronde bezwaarprocedures tot november 2025 nog geen zichtbare voortgang is geboekt, terwijl de stad juist een grote bouwopgave heeft en er woningnood bestaat.

De fractie vraagt het college eerst of het het eens is dat zo’n langdurige stilstand onwenselijk is en of de raad volledige informatie moet kunnen krijgen over zowel de oorzaken van stagnatie als de sturingsmogelijkheden van de gemeente. Over het Eleanor-project vraagt Zó! specifiek welke contractuele afspraken met de ontwikkelaar bestaan over start bouw, fasering, termijnen, boetes of terugkoop, of die afspraken juridisch afdwingbaar zijn en of de gemeente ze al heeft gebruikt. Verder wil de partij weten of het college na de RvS-uitspraak actief heeft gestuurd op het indienen van de omgevingsvergunning, en wat de verklaring is voor het gebrek aan zichtbare voortgang tussen april 2024 en november 2025. Ook vraagt zij verduidelijking over het vooroverleg en de onderhandelingen over de buitenruimte: of dat één traject vormt en welke factoren de doorlooptijd bepalen.

In bredere zin vraagt Zó! of Zoetermeer standaard clausules hanteert (bouwplicht, boetebeding, terugkooprecht), of de gemeente publiekrechtelijke mogelijkheden uit de Omgevingswet inzet om vertraging te voorkomen, of er een formeel ‘escalatiemoment’ geldt bij langdurige stagnatie (>12 maanden) en hoeveel projecten nu stagneren. Tot slot verzoekt de partij om een overzicht van juridisch afdwingbare afspraken in lopende projecten of om een toezegging dat het college een kader ontwikkelt wanneer en hoe dergelijke instrumenten toegepast kunnen worden.

Kortom: Zó! dringt aan op meer transparantie, actieve regie en juridische instrumenten om vastgelopen woningbouwprojecten versneld te laten doorgaan.