Verduurzamen in de Waterbuurt in Zoetermeer

In dit artikel:

In de Zotermeerse Waterbuurt staan volgens de gemeente 520 eengezinswoningen, waarvan 339 particuliere rijwoningen en 127 huurwoningen van woningcorporatie Vidomes. Vidomes heeft in de loop der jaren delen van zijn bezit verkocht, waardoor er zogenoemd ‘gespikkeld bezit’ is ontstaan: aaneengesloten blokken met huurwoningen ontbreken, wat gezamenlijke aanpak bemoeilijkt.

Onder de huidige regels moeten huiseigenaren die de buitenzijde van hun woning willen aanpassen in het kader van de energietransitie steeds een vergunning aanvragen, zonder volledige zekerheid dat die wordt verleend. De gemeente heeft daarom een beeldkwaliteitsplan opgesteld met vaste uitgangspunten over onder meer gevelkleur, materiaalgebruik en vorm, plus specifieke regels voor energiemaatregelen zoals de plaatsing van warmtepompen, de positie van zonnepanelen en het isoleren van grindbetonplaten in de gevel. Zodra deze regels in het Omgevingsplan zijn opgenomen, hoeven bewoners die binnen die spelregels blijven geen afzonderlijke vergunning meer aan te vragen, wat meer rechtszekerheid en voorspelbaarheid biedt.

Na een gemeentelijke bijeenkomst over de energietransitie is in 2020 de Vereniging Bewonerscollectief Energietransitie Laagbouwwoningen (VBEL) opgericht; de groep telt inmiddels meer dan 170 leden, ook uit andere buurten. VBEL pleit ervoor dat elke eigenaar in zijn eigen tempo kan verduurzamen, een uitgangspunt dat aansluit bij de wens om individuele vrijheden te combineren met gemeentelijke kwaliteits- en duurzaamheidsdoelen.